| Objekt-ID: | 026.000.134 | | Straße: | Gartenstraße 37B
Bei  Google Maps zeigen | | PLZ Ort: | 31303 Burgdorf | | Beschreibung: | In einer modernisierten Wohnung citynah und doch in einer ruhigen Lage wohnen? Das ist für uns kein Widerspruch in sich! Die Gartenstr. 37 b ist ein gutes Stück weit weg vom Verkehrsgeschehen und ermöglicht so ruhiges Wohnen für eine junge Familie oder junges Paar. Wände und Decken sind mit einer Raufasertapete und einem neuen weißen Anstrich versehen. Die Zimmertürelemente haben neue weiße Türblätter erhalten. Wohn- und Schlafräume sind mit einem Design-Vinylbodenbelag und weißen Fußleisten ausgestattet, Die Böden in Flur, Küche und Tageslicht-Bad sind gefliest und modern. Sämtliche Kunststofffenster sind neu und haben eine Dreifachverglasung! Die Elektrik ist zeitgemäß, in jedem Raum befinden sich eine Vielzahl an Steckdosen und Schalter mit einem aktuellem und einheitlichem Schalter-/Steckdosenprogramm. Flur, Bad und Wohnzimmer haben schicke Einbaustrahler in den Decken integriert, welche zur Wohnungsausstattung gehören. Ein besonderer "Hingucker" ist die offene Küche mit dem gemauerten Tresen. Eine Grundrissvariante die vielfach Begeisterung auslöst!
Derzeit führen wir noch die restlichen Modernisierungsmaßnahmen zur Energieeinsparung auf der Hausrückseite aus, das Haus wird noch attraktiver. Ein neuer Hausstein, eine Hauseingangsüberdachung und eine neue Briefkastenanlage komplettieren in Kürze das neue, attraktive Außenbild des Hauses. | | Ausstattung: | weiße Anstriche an Wand- und Deckenflächen auf Raufasertapete,
neuwertiges Wannen- u. Duschbad aus 2015 mit Fenster,
offene Küche mit Tresenlösung und Röhren-Heizkörper,
moderne Elektroinstallation, elektrischer Herdanschluß, Flur, Bad und Kochbereich mit Deckeneinbaustrahlern versehen,
Bodenbeläge Fliesen/Design-Vinylbodenbelag,
neue 3-fachverglaste Kunststofffenster und Balkontüren,
Zentralheizung,
Kellerraum,
Abstellraum in der Wohnung mit Waschgeräteanschlüssen,,
TV- und Telefondose vorhanden,
energetisch modernisierte Fassade mit erneuerter Loggia, Brüstungsteile mit Pflanzkastenaufnahme,
kostenlose PKW-Stellplätze im offenen Umfeld der Hausanlage. | | Lage: | In der früheren Kreisstadt Burgdorf leben ca. 30.000 Einwohner. Burgdorf liegt zwischen Hannover, Celle und Peine und ist von allen drei Städten jeweils etwa 25 km entfernt. Bekannt ist Burgdorf für Spargelanbau und Pferdezucht. In diesem idyllischen Städtchen liegt unsere, rund um den alten Wasserturm, gelegene Wohnanlage, die durch Ihre zentrale aber dennoch ruhige Lage besticht. Fast sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten lassen sich fußläufig erreichen. Beispielsweise befinden sich verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte und Bäcker nur wenige Gehminuten entfernt. In Ihrer Freizeit können Sie einen Abstecher zu den Sportanlagen und dem Freibad wagen oder Sie besuchen die Innenstadt mit ihren Eisdielen, Cafés, Bars und einem Kino. Für welches Freizeitangebot Sie sich auch entscheiden, sie sind alle fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Auch für Ihre medizinische Versorgung ist gesorgt. Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage vorhanden. Der ca. 800m entfernte Bahnhof und die in 10 Minuten erreichbare Autobahnanschlussstelle an die A37 bringen Sie schnell Richtung Hannover oder Celle. | | Kaltmiete: | 929,00 EUR | | Nebenkosten: | 151,00 EUR | | Heizkosten: | 180,00 EUR | | Wohnfläche: | 94,00 qm | | Zimmer: | 3 | | Etage: | 4.OG | | Etagenzahl: | 4 (inkl. EG) | | Schlafzimmer: | 2 | | Badezimmer: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Gas | | Energieausweistyp: | Energieverbrauchskennwert | | Kennwert: | 142 kWh/(m²*a) | | Objektzustand: | Nach Vereinbarung | | Baujahr: | 1980 | | Verfügbar ab: | 01.02.2026 | | Mietsicherheit: | 2.787,00 EUR | | Sonstiges: | Die Fotos zeigen bereits aus der Wohnung entfernte Ausstattungen des Vormieters. Das Angebot beinhaltet keine Möblierung oder Kücheneinrichtung. | | Links: | Webseite des Vermieters
| | Kontakt: | Herr Torsten Strempel
+49 5175 953031 auch Sa./So.
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