| Objekt-ID: | 026.000.134 | | Straße: | Gartenstraße 37B
Bei  Google Maps zeigen | | PLZ Ort: | 31303 Burgdorf | | Beschreibung: | In einer modernisierten Wohnung citynah und doch in einer ruhigen Lage wohnen? Das ist für uns kein Widerspruch in sich! Die Gartenstr. 37 b ist ein gutes Stück weit weg vom Verkehrsgeschehen und ermöglicht so ruhiges Wohnen für eine junge Familie oder junges Paar. Wände und Decken sind mit einer Raufasertapete und einem neuen weißen Anstrich versehen. Die Zimmertürelemente haben neue weiße Türblätter erhalten. Wohn- und Schlafräume sind mit einem Design-Vinylbodenbelag und weißen Fußleisten ausgestattet, Die Böden in Flur, Küche und Tageslicht-Bad mit Fenster, sind gefliest und modern. Die Elektrik ist zeitgemäß, in jedem Raum befinden sich ausreichend Steckdosen und Schalter mit einem aktuellem und einheitlichem Schalter-/Steckdosenprogramm. Flur, Bad und Wohnzimmer haben schicke Einbaustrahler in den Decken integriert, welche zur Wohnungsausstattung gehören. Ein besonderer "Hingucker" ist die offene Küche mit dem gemauerten Tresen. Eine Grundrissvariante die vielfach Begeisterung auslöst!
Derzeit wird der Gebäudekomplex energetisch modernisiert. Freuen Sie sich auf ein neues attraktives Äußeres, mit einem Wärmedämmputz, dreifach (!) verglasten Kunststofffenstern und einer neuen, schönen Loggia.
Derzeit führen wir die restlichen Modernisierungsmaßnahmen zur Energieeinsparung aus, das Haus wird noch attraktiver.
Es sind folgende Maßnahmen vorgesehen:
1. Erneuerung der Briefkastenanlagen,
2. Restarbeiten an der Wärmedämmung der Außenwände,
3. Entfernung des alten Bodenbelage aus Wohn- u. Schlafzimmern, Einbau der Design-Vinylbodenbeläge mit weißen Fußleisten und Einbau neuer weißer Türblätter in den vorhandenen weißen Türzargen,
4. Herstellung eines zweiten Balkons auf der Hausrückseite, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung.
Interesse? Dann bitten wir um eine Anfrage über das Immobilienportal mit Angabe Ihrer Telefonnummer, wir melden uns bei Ihnen dann telefonisch. | | Ausstattung: | weiße Anstriche an Wand- und Deckenflächen auf Raufasertapete,
neuwertiges Wannen- u. Duschbad aus 2015 mit Fenster,
offene Küche mit Tresenlösung und Röhren-Heizkörper,
moderne Elektroinstallation, elektrischer Herdanschluß, Flur, Bad und Kochbereich mit Deckeneinbaustrahlern versehen,
Bodenbeläge Fliesen/Design-Vinylbodenbelag,
neue 3-fachverglaste Kunststofffenster und Balkontüren,
Zentralheizung,
Kellerraum,
Abstellraum in der Wohnung mit Waschgeräteanschlüssen,,
TV- und Telefondose vorhanden,
energetisch modernisierte Fassade mit erneuerter Loggia, Brüstungsteile mit Pflanzkastenaufnahme,
kostenlose PKW-Stellplätze im offenen Umfeld der Hausanlage. | | Lage: | In der früheren Kreisstadt Burgdorf leben ca. 30.000 Einwohner. Burgdorf liegt zwischen Hannover, Celle und Peine und ist von allen drei Städten jeweils etwa 25 km entfernt. Bekannt ist Burgdorf für Spargelanbau und Pferdezucht. In diesem idyllischen Städtchen liegt unsere, rund um den alten Wasserturm, gelegene Wohnanlage, die durch Ihre zentrale aber dennoch ruhige Lage besticht. Fast sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten lassen sich fußläufig erreichen. Beispielsweise befinden sich verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte und Bäcker nur wenige Gehminuten entfernt. In Ihrer Freizeit können Sie einen Abstecher zu den Sportanlagen und dem Freibad wagen oder Sie besuchen die Innenstadt mit ihren Eisdielen, Cafés, Bars und einem Kino. Für welches Freizeitangebot Sie sich auch entscheiden, sie sind alle fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Auch für Ihre medizinische Versorgung ist gesorgt. Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage vorhanden. Der ca. 800m entfernte Bahnhof und die in 10 Minuten erreichbare Autobahnanschlussstelle an die A37 bringen Sie schnell Richtung Hannover oder Celle. | | Kaltmiete: | 929,00 EUR | | Nebenkosten: | 151,00 EUR | | Heizkosten: | 180,00 EUR | | Wohnfläche: | 94,00 qm | | Zimmer: | 3 | | Etage: | 4.OG | | Etagenzahl: | 4 (inkl. EG) | | Schlafzimmer: | 2 | | Badezimmer: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Gas | | Energieausweistyp: | Energieverbrauchskennwert | | Kennwert: | 142 kWh/(m²*a) | | Objektzustand: | Nach Vereinbarung | | Baujahr: | 1980 | | Verfügbar ab: | 16.09.2025 | | Mietsicherheit: | 2.787,00 EUR | | Sonstiges: | Weiße Türblätter und der neue Design-Vinylbodenbelag werden bis zum 15.09.2025 eingebaut.
Die Farben der neuen Bodenbeläge im Wohnzimmer und den beiden Schlafräumen sowie die Ausführung der Zimmertürblätter entnehmen Sie bitte dem Foto "Musterbodenbelag und -türen" in der Fotoanlage dieses Angebotes.
Die Fotos zeigen bereits aus der Wohnung entfernte Ausstattungen des Vormieters. Das Angebot beinhaltet keine Möblierung oder Kücheneinrichtung. | | Links: | Webseite des Vermieters
| | Kontakt: | Herr Torsten Strempel
+49 5175 953031 auch Sa./So.
info@adiutor.net
Per Kontaktformular
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Westseite nach Modernisieung
großzügig Wohnen!
mit tollen Details!
wie richten Sie es ein?
Schlafzimmer
Abstellraum mit Anschlüssen!
Kellerverschlag!
Mietereinrichtung!
Grundriss
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neue Loggia!
1. Bauabschnitt fertig!
Ostseite nach Modernisieung
Südseite nach Modernisieung
Willkommen daheim!
offene Küche mit Tresen!
schöne Grundrisslösung!
Küchenlösung des Mieters!
Kinderzimmer
Tageslichtbad!
Mietereinrichtung!
Musterboden und -türen
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