| Objekt-ID: | 026.000.114 | | Straße: | Gartenstraße 37B
Bei  Google Maps zeigen | | PLZ Ort: | 31303 Burgdorf | | Beschreibung: | Citynah und in einer ruhigen Lage wohnen? Das ist für uns kein Widerspruch in sich! Die neu energetisch modernisierte Gartenstr. 37 b, mit neuer Fassade, neuen Balkonen und 3-fachverglasten Isolierglasfenstern aus Kunststoff, ist ein gutes Stück weit weg vom Verkehrsgeschehen und ermöglicht so ruhiges Wohnen für eine junge Familie, junges Paar oder eine Wohngemeinschaft mit bis zu 3 Personen. Die Wohnung wird bezugsfertig renoviert. Wände und Decken sind mit einer Raufasertapete und einem weißen Anstrich versehen. Wohn- und Schlafräume sind mit einem Laminatbodenbelag ausgestattet; Flur, Küche und Bad sind gefliest. Eine Besonderheit ist der Grundriss mit einer offenen amerikanischen Küche zum Wohnzimmer, mit einer Raumtrennung über einen massiven Tresen. Hier haben Sie auch bei der Bewirtung von Gästen oder beim Kochen einen Blick auf Ihre Gäste oder den Kindern im Wohnzimmer und können Teil des Geschehens sein. Die Elektrik ist bereits zeitgemäß , in jedem Raum befinden sich eine ausreichende Anzahl von Steckdosen und Schalter mit einem aktuellem und einheitlichem Schalter-/Steckdosenprogramm, Bad und Flurdecke haben attraktive Einbau-Deckenstrahler erhalten. Die Besonderheit, dass in jedem Schlaf- und Wohnraum TV- und Telefondosen eingebaut worden sind, macht das Angebot auch für Wohngemeinschaften interessant.
Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! | | Ausstattung: | 1 großes Wohnzimmer und 2 geräumige Schlafzimmer,
Abstellraum in der Wohnung,
Loggia (Balkon)
Bad neuwertig gefliest mit Dusche und Wanne, Deckenstrahler,
Deckenstrahler auch im Flur der Wohnung,
neue Kunststofffenster und -Loggiatür mit 3facher Isolierverglasung
Bodenbeläge (Fliesen und Laminat)
umfangreiche elektrische Ausstattung, TV- und Telefondose im jeden Wohn- u. Schlafzimmer vorhanden,
Kellerraum,
Glasfasertechnik für Internet verfügbar,
kostenlose Parkplätze im freien Umfeld des Hauses. | | Lage: | In der früheren Kreisstadt Burgdorf leben ca. 30.000 Einwohner. Burgdorf liegt zwischen Hannover, Celle und Peine und ist von allen drei Städten jeweils etwa 25 km entfernt. Bekannt ist Burgdorf für Spargelanbau und Pferdezucht. In diesem idyllischen Städtchen liegt unsere, rund um den alten Wasserturm, gelegene Wohnanlage, die durch Ihre zentrale aber dennoch ruhige Lage besticht. Fast sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten lassen sich fußläufig erreichen. Beispielsweise befinden sich verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte und Bäcker nur wenige Gehminuten entfernt. In Ihrer Freizeit können Sie einen Abstecher zu den Sportanlagen und dem Freibad wagen oder Sie besuchen die Innenstadt mit ihren Eisdielen, Cafés, Bars und einem Kino. Für welches Freizeitangebot Sie sich auch entscheiden, sie sind alle fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Auch für Ihre medizinische Versorgung und Kinderbetreuung ist gesorgt. Apotheken, Allgemeinmediziner, Kindergärten, sowie eine Grund- und Realschule sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der ca. 800m entfernte Bahnhof und die in 10 Minuten erreichbare Autobahnanschlussstelle an die A37 bringen Sie schnell Richtung Hannover oder Celle. | | Kaltmiete: | 889,00 EUR | | Nebenkosten: | 183,00 EUR | | Heizkosten: | 146,00 EUR | | Wohnfläche: | 94,00 qm | | Zimmer: | 3 | | Etage: | 1.OG | | Etagenzahl: | 4 (inkl. EG) | | Schlafzimmer: | 2 | | Badezimmer: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Gas | | Energieausweistyp: | Energieverbrauchskennwert | | Kennwert: | 142 kWh/(m²*a) | | Objektzustand: | Nach Vereinbarung | | Baujahr: | 1980 | | Verfügbar ab: | 16.07.2026 | | Mietsicherheit: | 2667,00 EUR | | Sonstiges: | Wand- und Deckenflächen sowie Türelemente werden frisch gestrichen übergeben, evtl. vorhandene farblichen Anstriche durch einen neuen Weißanstrich beseitigt. | | Kontakt: | Herr Torsten Strempel
+49 5175 953031 auch Sa./So.
info@adiutor.net
Per Kontaktformular
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Wanne u. Dusche vorhanden!
energetisch modernisiert!
Flur mit Deckenstrahlern!
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Wohnen...
...aus anderer Perspektive!
Küche
Schlafgemach
Balkon rundum neu (Musterfoto)
Abstellraum in der Wohnung!
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