| Objekt-ID: | 016.008.007 | | Straße: | Bürgerstraße 8
Bei  Google Maps zeigen | | PLZ Ort: | 31275 Lehrte | | Beschreibung: | Sehr schöne 3-Zimmerwohnung mit modernisiertem Bad. In den Wohn- und Schlafräumen befindet sich ein Laminatboden, in der Küche und im Flur ein attraktiver, heller Fliesenboden. Das Badezimmer wurde im Herbst 2006 komplett modernisiert und enthält schicke, weiß marmorierte Fliesen, weiße Sanitärobjekte und einen attraktiven Röhrenheizkörper. Wand- und Deckenflächen wurden von uns mit Raufasertapete und einem weißen Anstrich versehen. Die Elektrik ist überarbeitet und ergänzt worden. Sämtliche Steckdosen und Schalter wurden erneuert, Wohn- und Schlafräume enthalten TV- und Telefondosen. Ein Keller gehört zur Wohnung. Unsere energetische Modernisierung an der Fassade wurde vor kurzem fertig gestellt. Genießen Sie das neue attraktive Äußere und die Energiespareffekte der Fassadendämmung und der 3-fach verglasten Iso-Kunststofffenster!
Der terrassenartige Balkon mit Westausrichtung bietet Ihnen einen tollen Ausblick auf den nahe gelegenen Wald. Hier können Sie bis zum Abend die Sonne genießen.
Um die Pflege der Außenanlagen kümmert sich ein freundlicher Hausmeister, hierzu gehört auch der Service des Winterdienstes.
Freie Kfz.-Stellplätze im Umfeld stehen kostenlos für Sie zur Verfügung. | | Ausstattung: | Sämtliche Decken und Wände mit Raufasertapete tapeziert und mit einem weißem Anstrich versehen, auf Wunsch werden vorhandene Mustertapeten durch eine Raufasertapete und einem weißen Anstrich ersetzt. Auch andere Absprachen sind möglich.
Bad modern gefliest,
Bad- und Flurdecke mit attraktiven Deckenstrahlern versehen.
Küche mit E-Herdanschluss und Anschlussmöglichkeit für eine Geschirr- oder Waschmaschine,
moderne Elektro-Ausstattung, TV und Telefondosen in allen Wohn- u. Schlafräumen vorhanden.
Bodenbeläge (Laminatboden oder Fliesen mit passender Fuß- oder Sockelleiste) vorhanden,
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung
großer Balkon mit Blumenkästen,
Kellerraum | | Lage: | Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit heute etwa 4.600 Einwohnern fungierte. Der in rd. fünf Minuten fußläufig erreichbare Bahnhof (Strecke: Braunschweig - Peine - Hämelerwald - Lehrte - Hannover) und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit und den hohen Freizeitwert des Ortes. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Banken und ein Friseur sind fußläufig schnell erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, sowie einer Apotheke gewährleistet. | | Kaltmiete: | 731,00 EUR | | Nebenkosten: | 162,00 EUR | | Heizkosten: | 127,00 EUR | | Wohnfläche: | 80,60 qm | | Zimmer: | 3 | | Etage: | 3.OG | | Etagenzahl: | 4 (inkl. EG) | | Schlafzimmer: | 2 | | Badezimmer: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Gas | | Energieausweistyp: | Energieverbrauchskennwert | | Kennwert: | 75 kWh/(m²*a) | | Objektzustand: | Nach Vereinbarung | | Baujahr: | 1973 | | Verfügbar ab: | 01.08.2025 | | Mietsicherheit: | 2193,00 EUR | | Sonstiges: | | | Links: | Webseite des Anbieters
| | Kontakt: | Herr Torsten Strempel
+49 5175 953031 auch Sa./So.
info@adiutor.net
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