| Objekt-ID: | 019.090.004 | | Straße: | Kommerzienrat-Meyer-Allee 90
Bei  Google Maps zeigen | | PLZ Ort: | 31226 Peine | | Beschreibung: | Sie finden hier eine helle, freundliche und gut geschnittene 4-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus vor. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2011 energetisch modernisiert, d. h. die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen und 3-fachverglaste (!) Isolierglasfenster verbaut. Auch die Dacheindeckung mit verbesserter Dämmung wurde erneuert, sowie eine Kellerdeckendämmung hergestellt, welche hilft den Energiebedarf des Hauses zu reduzieren. Zur Wohnung selber: Die Raufasertapezierungen an Wänden und Decken wurden zum Zeitpunkt des Bezuges der derzeitigen Mieter 2025 mit einem neuen weißen Anstrich versehen. Sie können praktisch im November 2026 sofort einziehen.
Sanitär- und Kochbereiche sind saniert, das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet. Die Bodenbeläge in der Wohnung (Laminat und Fliesen) gehören zur Ausstattung. Die Elektro-Installationen sind modern und zeitgemäß, in jedem Wohn- und Schlafraum befindet sich eine Telefon- und TV-Dose und eine ausreichende Anzahl von Steckdosen und Lichtschalter. Im Umfeld des Hauses befindet sich eine gepflegte Grünanlage mit schick gepflasterten Gehwegen und Pflanzbeeten. Durch einen vor Ort ansässigen Hausmeister und einem zusätzlichen telefonisch zu erreichenden Notdienst, gewähren wir eine optimale Betreuung des von Ihnen bewohnten Objektes.
Eine vorhandene Küchenausstattung der Vormieter kann auf Wunsch übernommen werden, Verhandlungen führen Sie direkt mit den Vormietern. | | Ausstattung: | 4 Zimmer, Küche, Bad mit Tageslicht und separiertem WC-Raum, Balkon, geräumiger Kellerraum,
energetisch modernisierte Fassade (Wärmedammverbundsystem ca. 20 cm),
neue Dacheindeckung mit verbesserter Isolierung, neue Balkongeländer und -beläge,
Kunststoffenster (3-fach Verglasung),
Kellerdeckendämmung,
umfangreiche Elektrik in der Wohnung, z. T. Deckenstrahler,
neue Fliesen und Laminatbodenbeläge (außer Bad und separater WC-Raum),
Glasfasertechnik für den Anschluss über einen Provider vorbereitet.
Umgestaltung und Aufwertung der Außenanlagen,
kostenlose Parkplätze im freien Umfeld des Hauses. | | Lage: | Die Stadt Peine liegt zwischen der Landeshauptstadt Hannover (ca. 35 km) und der Stadt Braunschweig (ca. 25 km), sowie zwischen Harz und Heide. Über zwei Autobahnanschlüsse an der BAB 2, der Ost-West Verbindung Berlin - Hannover - Ruhrgebiet, gelangen Sie zügig in die vorgenannten, größeren Städte. Peine hat auch einen Bahnhof (Streckenachse: Braunschweig - Peine - Lehrte - Hannover), mit dem zusätzlich vorhandenem, ausgeprägtem Busverbindungsnetz, können Sie zusätzlich Angebote im öffentlichen Nah- und Fernverkehr nutzen.
Peine hält mit seinen rund 50.000 Einwohnern ein vielfältiges Angebot an Freizeiteinrichtungen, Sportvereinen, sowie eine attraktive Innenstadt bereit. Das moderne Freibad und das Rausch Schokoland sind ebenfalls Besuchermagneten für Groß und Klein.
Viele Einrichtungen und Märkte können Sie von unserer gepflegten Wohnanlage aus fußläufig erreichen. Beispielsweise befinden sich im Umkreis von ca. 500m diverse Supermärkte, wie Lidl, Aldi und Minimal. Aber auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Betreuung Ihrer Kinder sorgt ein nahe gelegener Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulformen sind in der Innenstadt angesiedelt. Durch die ca. 50 - 100m entfernte Bushaltestelle ist auch die Innenstadt in wenigen Minuten oder bei einem Spaziergang in etwa 15 Minuten erreichbar. | | Kaltmiete: | 699,00 EUR | | Nebenkosten: | 149,00 EUR | | Heizkosten: | 163,00 EUR | | Wohnfläche: | 84,00 qm | | Zimmer: | 4 | | Etage: | 1.OG | | Etagenzahl: | 4 (inkl. EG) | | Schlafzimmer: | 3 | | Badezimmer: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Gas | | Energieausweistyp: | Endenergiebedarf | | Kennwert: | 52 kWh/(m²*a) | | Objektzustand: | Nach Vereinbarung | | Baujahr: | 1970 | | Verfügbar ab: | 01.11.2026 | | Mietsicherheit: | 2097,00 EUR | | Sonstiges: | Zur Zeit ist auch eine Garage in der Nähe der Wohnung verfügbar - bei Interesse sprechen Sie uns bitte einfach an. Durch den separaten Garagenmietvertrag entstehen zusätzliche Mietkosten.
Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet. Eine Übernahme der Kücheneinrichtung ist als Option möglich. Die Fotos mit Möblierung sind aktuell/neu hergestellt. | | Links: | Webseite des Anbieters
| | Kontakt: | Herr Torsten Strempel
+49 5175 953031 auch Sa./So.
info@adiutor.net
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