| Objekt-ID: | 037.701.001 | | Straße: | Starenweg 7
Bei  Google Maps zeigen | | PLZ Ort: | 31275 Lehrte | | Beschreibung: | Sehr ansprechende Doppelhaushälfte in ruhiger Lage des Ortes. Die Fassade ist mit einem zeitlos schönem Klinker und das Dach mit einer Pfannendeckung versehen. Die Bodenbeläge wurden vor wenigen Jahren im gesamten Haus erneuert und mit Laminat oder Fliesen versehen. Die Sanitärbereiche sind ebenfalls modernisiert, d. h. das Bad ist zusätzlich zur Badewanne auch mit einer Dusche und Duschkabinenaufsatz ausgestattet. Bad und Gäste-WC sind in Weiß- und Schwarz/anthrazitfarben modern gefliest. Die Holzfenster und viel Grün drumherum stimmen das Bild ab und vermitteln Gemütlichkeit. Hier wohnt man gern! Das Haus beinhaltet weiterhin gut belichtete, geräumige 5 Zimmer, Küche und 2 Abstellräume. Ein vom Schlafzimmer aus zugänglicher Balkon in südlicher Ausrichtung lädt ganzjährig dazu ein, den Sonnenuntergang zu beobachten oder hier im Sommerhalbjahr ein schönes Buch zu lesen.
Der kleine Garten hinter dem Haus ist leicht zu pflegen, hier fühlen sich Kinder wohl.
An das Freikratzen Ihres PKW´s im Winter brauchen Sie in Zukunft nicht mehr zu denken - Sie stellen Ihr Fahrzeug künftig unter dem dazugehörigen Carport ab. | | Ausstattung: | Fachgerecht verarbeitete Raufasertapete, versehen mit Binderfarbe an Decken und Wänden,
Türen mit Echtholzfurnier,
neuwertiges Bad mit Dusche und neues Gäste-WC in modernen, hellen Farben,
Bodenbeläge Fliesen oder Laminat,
üppige Elektro-Ausstattung, TV- und Telefonanschlüsse sind und auch in den Kinderzimmern vorhanden.
Holzfenster mit Isolier-Verglasung,
Gaszentralheizung
Garten mit Süd-Terrasse
Schlafzimmer mit Balkon in Südausrichtung,
2 Abstellräume, davon einer mit Waschgeräteanschluß,
begehbare Bodenfläche mit Stauraum. | | Lage: | Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit heute etwa 4.600 Einwohnern fungierte. Der fußläufig erreichbare Bahnhof (Strecke: Braunschweig - Peine - Hämelerwald - Lehrte - Hannover) und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit des Ortes, sowie für eine erholsame Freizeitgestaltung. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Metzger, Friseure, Banken und eine Postannahmestelle sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die im Umkreis von 500m ansässigen Kindergärten, sowie die Grund- und weiterführende Schulen bieten eine ganztägige und nahe gelegene Betreuung Ihrer Kinder. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, sowie einer Apotheke gewährleistet. | | Kaltmiete: | 1.333,67 EUR | | Nebenkosten: | 177,00 EUR | | Heizkosten: | 0,00 EUR | | Wohnfläche: | 133,50 qm | | Zimmer: | 5 | | Haustyp: | Doppelhaushälfte | | Etagenzahl: | 3 (inkl. EG) | | Schlafzimmer: | 4 | | Badezimmer: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Gas | | Energieausweistyp: | Energieverbrauchskennwert | | Kennwert: | 78 kWh/(m²*a) | | Objektzustand: | Nach Vereinbarung | | Baujahr: | 1994 | | Verfügbar ab: | 01.04.2026 | | Mietsicherheit: | 4001,01 EUR | | Sonstiges: | Zum Teil wurden Bilder (z. B. Sanitärbereiche) aus vergleichbaren Häusern verwendet, geringfügige Abweichungen bleiben uns vorbehalten.
Das Haus ist mit einer Gas-Heiztherme ausgestattet. Der Gasbesorgungsvertrag wird direkt zwischen Ihnen und dem Anbieter Ihrer Wahl von Ihnen abgeschlossen. | | Links: |
| | Kontakt: | Herr Torsten Strempel
+49 5175 953031 auch Sa./So.
info@adiutor.net
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